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- Surface145.88 m²
- Pièces6
- Salle de bains3
- Terrain06 a 16 ca
- Construction1930
Maison à vendre avec 2 dépendances
795 000 €
Descriptif du bien
Maison de charme rénovée avec jardin, dépendances et piscine – Tassin-la-Demi-Lune (proche centre-ville)
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée en 2019, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans une impasse privée au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Tassin-la-Demi-Lune, cette propriété rare de 148 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 616 m² avec piscine, dépendances et garage.
La maison principale (environ 90 m²) offre :
Deux dépendances aménagées complètent ce bien :
Ces espaces indépendants représentent un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou activité libérale.
À l’extérieur :
Localisation idéale :
Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou une profession libérale.
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Découvrez cette magnifique maison des années 1930, entièrement rénovée en 2019, qui conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans une impasse privée au calme, à seulement 5 minutes à pied du centre de Tassin-la-Demi-Lune, cette propriété rare de 148 m² habitables s’étend sur un terrain arboré de 616 m² avec piscine, dépendances et garage.
La maison principale (environ 90 m²) offre :
- Un spacieux séjour lumineux de 39 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis
- Trois chambres accueillantes
- Une cuisine fonctionnelle
- Salle de bains, WC séparés
- Climatisation pour un confort en toutes saisons
Deux dépendances aménagées complètent ce bien :
- Un studio de 22 m² entièrement équipé, idéal pour un adolescent, un espace professionnel ou du locatif
- Un T2 de 38 m² avec entrée indépendante, cuisine, chambre et salle d’eau
Ces espaces indépendants représentent un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou activité libérale.
À l’extérieur :
- Un jardin verdoyant parfaitement entretenu
- Une piscine 6 m x 3 m pour se détendre tout l’été
- Une terrasse agréable pour vos repas en plein air
- Un garage fermé double, ainsi que des stationnements extérieurs
Localisation idéale :
- Commerces, restaurants, parcs et écoles accessibles à pied
- Bus à 5 min pour rejoindre Lyon rapidement
- Quartier résidentiel paisible et recherché
Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou une profession libérale.
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface145.88 m²
- Surface au sol148 m²
- Séjour39 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains3
- Salle d'eau3
- WC1
- Construction1930
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 a 16 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationTassin-la-Demi-Lune 69160
- RéférenceVM268
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adrien PASCAL
Directeur Général
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