Toit terrasse en duplex - Coeur Jean Macé

New Home Now vous propose à la vente un appartement 4 pièces en duplex au dernier étage avec une terrasse de 77m2 et une triple exposition, apportant énormément de luminosité.  Idéalement situés dans le quartier de Jean-Macé, ce bien d’exception est au cœur de tous ses commerces et son marché, au pied du tramway T2 arrêt « Garibaldi/Berthelot » et à 7 min à pied du métro et de la gare.  Vous serez séduits par ce T4/5 de 104 m2, sa terrasse et ses grandes pièces de vie. L’appartement est en très bon état général, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.  Vous y retrouverez un immense salon avec une cuisine toute équipées, le tout donnant de part et d’autre sur la terrasse. Vous y trouverez également 3 chambres équipée chacune d’un placard mural, deux salles de bains ainsi que 2 WC séparés. Vous aurez la possibilité d’acquérir un grand garage au normes PMR en sus du prix pour un montant de 21 000€.  Idéal pour son calme et son espace extérieur, ce bien, disponible immédiatement, est prêt à accueillir toute votre famille.  Envie d’en savoir plus ? N’hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail.  La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situé dans une copropriété comprenant 146 lots, repartis sur 4 bâtiments ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.  Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 92 et classe climat C indice 17.  Taxe foncière : 1 758€ Charges prévisionnelles annuelles : entre 900€ et 1 100€ par an  Date de réalisation des diagnostics : 30/09/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.