Appartement à louer, 3 pièces - Lyon 69008

New Home Now vous propose à la location un appartement T3 de 68 m² et qui se situe au Rue Saint Maximin, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.Quel emplacement ! Ce bien se situe à quelques mètres de la Place Ambroise Courtois, qui vous fera profiter de ses nombreux bars, cafés et restaurants. Cette place propose également un accès au métro D (Arrêt Monplaisir-Lumière), vous permettant de rejoindre la place Bellecour en moins de dix minutes.Ce quartier dynamique dispose de toutes les commodités nécessaires : presses, supermarchés, banques, pharmacies, boulangeries. Vous disposerez des nombreux bus en plus du métro et du tram qui vous emmèneront partout à Lyon quelle que soit votre destination.Cet appartement avec une grande terrasse a été complètement refait à neuf, agencé avec du mobilier de goût et est très lumineux. Il dispose d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle de bain et de deux chambres, le tout complété par un grand garage fermé.Dès l’entrée du logement, vous disposerez d’un meuble étagères et découvrirez une cuisine très bien équipée (four, micro-ondes, frigidaire, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, rangements, etc) ainsi qu’un grand séjour. Celui-ci se compose d’un espace salle à manger muni de sa table et de ses chaises, et d’un espace salon accompagné d’un canapé, d’un ensemble de tables basses, et meuble TV.La salle de bain dispose d’un meuble vasque et d’une baignoire. Le WC est séparée.La chambre 1 se compose d’un lit double 160cm, de deux tables de chevets accompagnées de leurs lampes, ainsi que d’un grand dressing.La chambre 2 se compose d’un lit double, d’une table de chevet accompagnée d’une lampe et d’un placard de rangement.Coup de cœur pour cet appartement, idéal pour une petite famille ou pour une colocation en bail solidaire !Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 216 et classe climat B indice 6.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938€ et 1268€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Dépôt de garantie : 2400€ (deux mois de loyer hors charges)Loyer de référence majoré : 1208€HCHonoraires de mise en location : 892€TTC

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1207.5 €/mois. Loyer de base 1200 €/mois. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937.00 et 1269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.